Технический регламент

Градостроительная зона В1   (зона усадебной и коттеджной застройки согласно ген.плана г. Миасс)

  В соответствии с требованиями установленными Градостроительным Кодексом России все земельные участки муниципальных образований в предназначенные для застройки подлежат обязательному градостроительному зонированию.

 Территория квартала относится к градостроительной зоне В1 – зона усадебной и коттеджной застройки. Для данной градостроительной зоны, предусмотрено:

       В части основных видов разрешённого использования:

  • отдельно стоящие жилые дома на одну семью с приусадебным участком.

  • объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную территорию (сети инженерно-технического снабжения). 

 

     В части вспомогательных видов разрешённого использования:

  • надомные виды деятельности в соответствии с санитарными и противопожарными нормами.

  • содержание и строения для содержания скота, мелких домашних животных и птицы.

  • индивидуальные бани, надворные туалеты.

  • хозяйственные постройки.

  • сады, огороды, палисадники, зеленые насаждения

  • теплицы.

 

 

  Параметры строительства для градостроительной зоны В1

 

Показатели

Параметры

  Минимальная площадь участка (включая площадь застройки) для жилых домов усадебного типа

450 м

  Минимальное расстояние между фронтальной границей участка и основным строением (отступ от    красной линии улиц) 

не менее 5м

  Минимальное расстояние между фронтальной границей участка и основным строением (отступ от красной линии   проездов)

не менее 3м

  Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов

не менее 5м

  Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями,
          - от границ соседнего участка до:
          - основного строения  
          - других построек: бани, гаража, сарая и др.  




 

                                                                                    Высота строений

 

Показатели

Параметры

  Для всех основных строений:

  Количество надземных этажей

до 2 этажей, с возможным использованием (дополнительно) монсардного этажа, с соблюдением норм освещенности соседнего участка

  Высота от уровня земли:
  - до верха плоской кровли
  - до конька скатной кровли 

не более 9,6м

не более 13,6м

  Для всех вспомогательных строений:

  Высота от уровня земли:
   - до верха плоской кровли
   - до конька скатной кровли

не более 4м

не более 7м

  Как исключение: шпили, башни, флагштоки - без ограничения

         

           Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

 

* Исп. материалы: МИАССКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ
(2 и 3 части – КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ) 2012 г., стр. 22-25. 

+7 (3513)  260-760;    260-770

Dorus.ru