Технический регламент
Градостроительная зона В1 (зона усадебной и коттеджной застройки согласно ген.плана г. Миасс)
В соответствии с требованиями установленными Градостроительным Кодексом России все земельные участки муниципальных образований в предназначенные для застройки подлежат обязательному градостроительному зонированию.
Территория квартала относится к градостроительной зоне В1 – зона усадебной и коттеджной застройки. Для данной градостроительной зоны, предусмотрено:
В части основных видов разрешённого использования:
-
отдельно стоящие жилые дома на одну семью с приусадебным участком.
-
объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную территорию (сети инженерно-технического снабжения).
В части вспомогательных видов разрешённого использования:
-
надомные виды деятельности в соответствии с санитарными и противопожарными нормами.
-
содержание и строения для содержания скота, мелких домашних животных и птицы.
-
индивидуальные бани, надворные туалеты.
-
хозяйственные постройки.
-
сады, огороды, палисадники, зеленые насаждения
-
теплицы.
Параметры строительства для градостроительной зоны В1
Показатели |
Параметры |
---|---|
Минимальная площадь участка (включая площадь застройки) для жилых домов усадебного типа |
450 м |
Минимальное расстояние между фронтальной границей участка и основным строением (отступ от красной линии улиц) |
не менее 5м |
Минимальное расстояние между фронтальной границей участка и основным строением (отступ от красной линии проездов) |
не менее 3м |
Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов |
не менее 5м |
Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями,
|
|
Высота строений
Показатели |
Параметры |
---|---|
Для всех основных строений: |
|
Количество надземных этажей |
до 2 этажей, с возможным использованием (дополнительно) монсардного этажа, с соблюдением норм освещенности соседнего участка |
Высота от уровня земли:
|
не более 9,6мне более 13,6м |
Для всех вспомогательных строений: |
|
Высота от уровня земли:
|
не более 4мне более 7м |
Как исключение: шпили, башни, флагштоки - без ограничения |